借家に太陽光発電を付けてしまった ｜ソーラーアドバイザーブログ

■■今日の太陽光発電相談事例■■

岐阜の方からの太陽光発電の相談を頂きました。

借家の戸建てを借りている方が、病気になり長く入院をする事になってしまった為家賃が不払いとなり、連帯保証人の自分に大家さんから連絡が入ってきたという、その連帯保証人になっていらっしゃる方からの相談でした。

そんな事があったので久しぶりにその家を見に行ったところ、なんと自分では付けた覚えのない太陽光発電システムが屋根についているという事で驚きの連絡が入ったそうです。

大家さんからすれば、勝手に屋根に付けられてしまったものなので現状復帰をして返して下さいという要求をされているのだが何とかならないものだろうかという相談でした。

そもそもこんな事が起き得るのかと思いましたが、確かに補助金も謄本の提出が義務付けられている訳ではなく、公的書類では印鑑証明書と住民票ですのでそれだけでは所有者の特定まではできません。

ただローンを組んで購入しているそうなので、そこでローン会社がチェックをしないものなのかと思うのですが、とにかく設置が済んでしまっていてローンも残り13年半分が残っている状態だそうです。

もし本当に現状復帰となるとおそらく屋根の葺き替えから全てという事になるのでかなりの金額がかかってしまいます。

落ち着きどころとすれば、太陽光発電システムは大家さんに譲渡し、現状復帰は無しという事になるのではないかと思います。
施工に伴う建物に対する不具合が発生した場合にどちらが責任とるのかという部分は残りますが、売電収入も入ってくるわけですので、それらもひっくるめて全部譲渡というのが良いのではと思います。

たださすがに法律絡む話ですので弁護士さん等にご相談するように最後お伝えしました。

■■太陽光＆エコ情報あれこれ■■

経済産業省が25日来年度4月から6月末までの住宅用の余剰電力買取価格を現状の42円と同じにする方向で話を進めていると発表しました。
7月1日から産業用の全量買取制度がスタートしますので、そちらの買取価格が決めるのに当然住宅用の余剰電力買取価格とのバランスも考慮しながらになりますので、3か月だけ別の金額にすると混乱を招くと考えての事だそうです。
3月末までの補助金、6月末までの42円。これから2回駆け込み需要が起きそうですね。

■■編集後記■■
大相撲の1月場所が終わってしまいました。

大関陣の奮闘もあり非常に面白い場所でした。新大関の稀勢の里も頑張りました。
今場所は妻だけ国技館に観戦に行ったので非常に悔しかったのですが、明後日お休みを頂き普天王の引退相撲を見る為に国技館に行ってきます。

引退相撲を見に行くのは初めてなので、猛烈に楽しみです。